Строительство под ключ
Частный дом или небольшое коммерческое здание — от анализа участка до сдачи с испытанной инженерией и исполнительной документацией. Один договор и один ответственный за график.
Задачи, которые решаем
То, ради чего заказчики приходят именно с этой задачей.
Понять реальный бюджет до начала работ, а не после фундамента
Не координировать самостоятельно проектировщиков, бригады и поставщиков
Получить дом, где инженерия проверена, а скрытые работы подтверждены актами
Контролировать ход стройки удалённо
Состав работ
Полный перечень по направлению. Объём конкретного договора фиксируется в смете.
Изучение участка и исходных данных
Градостроительные ограничения, подъезд, сети, рельеф, существующие постройки.
Изыскания и обследования
Организуем геологию, геодезию и обследования через профильных специалистов.
Проектные решения
Архитектурные, конструктивные и инженерные решения в объёме, нужном для строительства и сметы.
Подготовка площадки
Расчистка, временные дороги, бытовые помещения, временное электроснабжение, разбивка осей.
Фундамент
Тип фундамента выбирается по результатам геологии и нагрузкам, а не по привычке бригады.
Несущие конструкции
Каркас, стены, колонны — по проекту, с входным контролем материалов.
Стены и перекрытия
Кладка или каркас, монолитные либо сборные перекрытия, армирование по расчёту.
Кровля и тёплый контур
Стропильная система, кровельное покрытие, окна, утепление — дом закрывается до внутренних работ.
Инженерные системы
Электрика, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция — в составе общего графика.
Внутренняя отделка
Черновые и чистовые работы в объёме договора.
Комплектация
Поставка материалов и оборудования под утверждённую спецификацию.
Испытания
Опрессовка систем, проверка электроустановки, пусконаладка оборудования.
Передача результата и документов
Акты, исполнительные схемы, паспорта оборудования, гарантийные условия.
Как мы участвуем
Генеральный подрядчик
Берём весь цикл: проектирование, строительство, инженерия, отделка, сдача.
Подрядчик
Выполняем самостоятельный комплекс — например, коробку, кровлю и тёплый контур.
Субподрядчик
Выполняем определённый объём в графике вашего генерального подрядчика.
Как идёт работа
Каждый шаг заканчивается документом, актом или решением.
Обращение и исходные данные
Вы присылаете то, что есть: кадастровый номер, эскиз, пожелания.
Выезд на участок
Смотрим подъезд, рельеф, сети, ограничения.
Предварительная оценка
Порядок бюджета и сроков с перечнем допущений.
Проектные решения и смета
Детальная смета по объёмам проекта, график этапов.
Договор
Смета, график и порядок приёмки — приложения к договору.
Строительство по этапам
Каждый этап закрывается актом и фотофиксацией.
Испытания
Проверяем инженерные системы до чистовой отделки и после.
Передача
Дом, документы и гарантийные условия.
Что прислать для расчёта
- Кадастровый номер или ГПЗУ
- Результаты геологии, если есть
- Эскиз, проект или референсы
- Желаемая площадь и этажность
- Требования к инженерии: отопление, вентиляция, водоснабжение
- Желаемые сроки и порядок финансирования
Сколько стоит
Пример: дом 150 м² из газобетона под ключ — ≈ 10 504 000 ₽
Стоимость складывается из объёмов по проекту, выбранных материалов, состава инженерных систем, условий участка (подъезд, грунты, рельеф) и сезона выполнения работ. Итоговая сумма фиксируется в смете — приложении к договору.
Условия работы
Закрепляются в договоре до начала работ.
Изменения
Любое изменение проекта или материалов оформляется дополнительным соглашением: что меняется, как это влияет на сумму и срок. Работы по изменению начинаются после подписания.
Оплата и приёмка
Оплата по этапам, привязанным к графику. Каждый этап закрывается актом выполненных работ, скрытые работы — актами освидетельствования до их закрытия.
Контроль качества
Входной контроль материалов, фотофиксация этапов, акты скрытых работ, испытания инженерных систем, приёмка с участием заказчика.
Гарантия
Гарантийный срок и порядок устранения недостатков закрепляются в договоре. Срок зависит от вида работ, материалов и условий эксплуатации.
Уже есть смета от другого подрядчика?
Бесплатно проверим объёмы и цены и покажем, где переплата.
Вопросы и ответы
Можно начать без готового проекта?
Да. На старте достаточно участка и понимания задачи. Проектные решения разрабатываются в составе работ, смета уточняется по мере готовности проекта.
Когда станет известна точная стоимость?
После проектных решений и подсчёта объёмов. До этого мы даём предварительную оценку с явно перечисленными допущениями.
Можно ли строить зимой?
Часть работ — да, с мерами для бетонирования и кладки при низких температурах. Это влияет на смету, и мы показываем это заранее.
Как я узнаю, что происходит на объекте?
Отчёт по объекту с фотографиями, статусом этапов и отклонениями от графика — в согласованном формате и периодичности.
Расчёт по вашему объекту
Опишите задачу и приложите то, что есть: план, проект, фото. Перезвоним, уточним детали и подготовим предложение.
+7 (495) 103-43-69Обращение в компанию
Обязательны только направление, телефон и согласие. Остальное поможет подготовить предложение быстрее.