Отделка офисов
Отделка офисов под задачи бизнеса: планировка, рабочие места и переговорные, инженерия и слаботочные сети, этапность в действующем здании и подготовка к переезду.
Задачи, которые решаем
То, ради чего заказчики приходят именно с этой задачей.
Открыть офис к дате переезда
Выполнить требования собственника и управляющей организации
Не мешать соседям и работе здания
Получить офис с работающей сетью, светом и климатом
Состав работ
Полный перечень по направлению. Объём конкретного договора фиксируется в смете.
Задачи бизнеса
Численность, сценарии работы, зоны тишины и общения.
Планировка
Опен-спейс, кабинеты, переговорные, кухня, серверная.
Рабочие места и переговорные
Расстановка, акустика, электропитание.
Требования собственника и УК
Регламент работ, допуски, согласования, пожарные требования.
Инженерия
Вентиляция, кондиционирование, электроснабжение.
Освещение
Расчёт освещённости рабочих мест и сценарии света.
Слаботочная инфраструктура
СКС, Wi-Fi, СКУД, видеонаблюдение.
Отделка
Перегородки, потолки, покрытия, акустические решения.
Этапность в действующем здании
Работы по согласованному регламенту, ночные и выходные окна.
Подготовка к переезду
Уборка, проверка систем, передача документации.
Как мы участвуем
Генеральный подрядчик
Координация всех работ, поставок и смежников до переезда.
Подрядчик
Отделка и инженерия в согласованных границах.
Субподрядчик
Объём в составе графика генподрядчика арендатора или собственника.
Как идёт работа
Каждый шаг заканчивается документом, актом или решением.
Брифинг
Задачи, численность, требования собственника.
Планировочное решение
Зонирование и рабочие места.
Смета и график
С учётом регламента здания.
Согласования
Допуск, регламент, согласование с УК.
Работы
Инженерия, перегородки, отделка, слаботочка.
Испытания
Проверка систем, сети, света, климата.
Передача к переезду
Документы и готовое пространство.
Что прислать для расчёта
- Планировка помещения
- Требования собственника и регламент УК
- Численность и сценарии работы
- Требования к ИТ-инфраструктуре
- Дата переезда
Сколько стоит
Пример: офис 150 м², капитальный ремонт — ≈ 5 788 000 ₽
Стоимость зависит от площади, доли перегородок, инженерии и слаботочных систем, требований к акустике и режима работ в здании. Ночные работы и этапность учитываются в смете открыто.
Условия работы
Закрепляются в договоре до начала работ.
Изменения
Изменения планировки или оборудования оформляются допсоглашением с пересчётом суммы и срока.
Оплата и приёмка
Аванс и оплата по этапам с закрытием актами. Для юридических лиц — стандартный документооборот с НДС.
Контроль качества
Контроль по этапам, испытания систем, проверка сети и освещённости, исполнительная документация.
Гарантия
Гарантийные условия фиксируются в договоре в зависимости от видов работ и оборудования.
Уже есть смета от другого подрядчика?
Бесплатно проверим объёмы и цены и покажем, где переплата.
Связанные проекты
Вопросы и ответы
Работаете ли вы ночью и в выходные?
Да, если этого требует регламент здания. Это учитывается в смете и графике заранее.
Можно ли разбить работы на очереди, чтобы офис продолжал работать?
Да, этапность в действующем помещении планируется на старте.
Работаете с НДС?
Да, ООО «ОСК» работает с НДС и полным пакетом закрывающих документов.
Расчёт по вашему объекту
Опишите задачу и приложите то, что есть: план, проект, фото. Перезвоним, уточним детали и подготовим предложение.
+7 (495) 103-43-69Обращение в компанию
Обязательны только направление, телефон и согласие. Остальное поможет подготовить предложение быстрее.